Dubbelstraat 60 4611 GM Bergen op Zoom € 595.000,- k.k.

Karakteristiek kantoorpand met woonfunctie en balkon in het centrum van Bergen op Zoom

Dubbelstraat 60 – Bergen op Zoom

In het hart van de historische binnenstad van Bergen op Zoom bevindt zich dit multifunctionele object met een karakteristieke uitstraling en een zee aan ruimte. Het pand – thans in gebruik als kantoor – is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en biedt zowel representatieve werkruimtes als woonmogelijkheden. Dankzij de originele houten balken, klassieke details en royale indeling is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die zoeken naar een bijzondere vestigingslocatie, eventueel gecombineerd met wonen.

Het pand beschikt over energielabel B, dakisolatie, volledig dubbel glas en een alarminstallatie. De ligging aan de rustige Dubbelstraat betekent optimale bereikbaarheid met behoud van sfeer: horeca, winkels en OV liggen op loopafstand.

Highlights
- Monumentaal object uit ca. 1875 met originele balken
- Totale vloeroppervlakte verdeeld over drie verdiepingen
- Geschikt als kantoor, praktijkruimte, wonen of een combinatie
- Energielabel B, dubbel glas en dakisolatie
- Alarminstallatie en airco’s aanwezig
- Open haard en karakteristiek balkenplafond
- Balkon aan achterzijde
- Centrumlocatie nabij de Kaai en het stadshart

Indeling per verdieping

Begane grond (betonnen vloer)
Representatieve entree met gietvloer en stucwerk wanden

Meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars

Archief-/bergruimte en alarmcentrale

Vergaderruimte aan de voorzijde met airconditioning

Ruime toiletruimte

Open keuken aan achterzijde met rechte opstelling én kookeiland, voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap in schouwmodel en robuuste metselwerkdetails

Berging/CV-ruimte en toegang tot binnenplaats

Wenteltrap naar verdieping

Eerste verdieping (houten vloer)

Grote open ruimte met airco, open haard (sier- of functioneel), houten balkenplafond, in gebruik als kantoorruimte maar perfect in te richten als woonkamer of teamruimte

Twee afzonderlijke kantoorruimtes (ook als slaapkamers te gebruiken)

Compacte badkamer met douche en wastafel

Interne stalen trap naar tweede verdieping

Tweede verdieping (houten vloer)

Centrale overloop met toegang tot:

Ruime kamer met dakkapel

Tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet

Slaap-/kantoorruimte aan de voorzijde

Toegang tot balkon aan de achterzijde met buitenunits van de airconditioning

Ligging en bereikbaarheid

De Dubbelstraat is een rustige zijstraat in het oude centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van het kernwinkelgebied, station, horecaplein en de havenontwikkelingen bij de Kaai. Parkeren kan met vergunning in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de A4 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bestemming en gebruik

De huidige indeling is ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of andere zakelijke toepassing met een eventueel privéverblijf erboven. Informeer bij de gemeente Bergen op Zoom naar de mogelijkheden voor gebruikswijziging of uitbreiding binnen het bestemmingsplan.

Wil je dit unieke en veelzijdige object bezichtigen of heb je vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. Dit is jouw kans op een representatieve vestiging op een A-locatie met karakter.